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关于农村房子所有权的问题
02-23 15:18 悬赏 10 发布者:yeahqf…… 给我留言 地区:广东-湛江 回答:(3)
农村里面的房子是我爷爷留下来的,爷爷有三个儿子,老大已经去世了,我爸爸是老三。现在老二想把原来的房子拆掉重新盖,但是老二的户口已经早早迁出去不属于本村的了,而老三的户口则一直都是。请问老二他有权把房子拆掉重新盖吗?房子的房产权应该属于谁?
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 麦鹰雄律师
- 电话:15177820628
- 14084积分
回复时间:2017年02月23日 15时50分
根据继承法、物权法以及土地法规定,老二户籍如果已经迁出本村,那么当然无权擅自拆房且重新盖房,应当与老三协商决定,因为该房子属于遗产,遗产分割前属于老二和老三的共有财产。但如果将该房子拆掉后再重新建房,那么该房子的所有权归老三。如果老二也出资建该新房,那么他只有受益分配权(如果出租)或者使用权(例如居住),但没有所有权。
其它答案
- [广东-深圳]
- 陈明晓律师
- 139325积分
回复时间: 2017-02-23 15:37
这个问题涉嫌土地使用权属比较复杂,也没有一个法规有具体的规定离户人员的继承问题。但房子作为私有财产是可以合法继承的,土随房走,所在老二老三都是房屋所有权人,老二要把房子拆除需要得到老三的同意,或者以等价的价钱购买老三的分额,否则不能动工。
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间: 2017-02-23 16:22
情况比较复杂,建议委托律师详细分析判断,提供法律帮助。
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