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独生子女不做房产继承公证可以直接过户房产？
北京 02-24 14:21 悬赏 0 发布者:阿凡001 给我留言 回答:(16) 司法部关于废止《司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知
司发通[2016]63号
各省、自治区、直辖市司法厅（局），新疆生产建设兵团司法局：
根据《不动产登记暂行条例》的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记的工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号）已不再适用，经商住房和城乡建设部，现决定予废止，自本通知印发之日起不再执行。
2016年7月5日
-------------------------
中华人民共和国国土资源部令
第63号
《不动产登记暂行条例实施细则》已经2015年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
部长 姜大明
2016年1月1日
不动产登记暂行条例实施细则
第十四条：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
--------------------------------------
由于我是独生子女，我已成年，父母离异，离婚协议书里明确房产归我父亲一人所有，房产证上也是只有我父亲一人的名字。我归父亲抚养，父亲去年去世，爷爷奶奶也都在10年前就去世了，没有遗嘱，所以，第一顺序继承人里面也仅剩我一个人，因此，没有其他人需要放弃房产继承权，而且上述两个规定文件里也明确说不是必须的做房产继承公证，由于办理继承公证手续麻烦，耗时久，而且最后需要支付的相关费用较高。
问题1：
1.我可以不去办理继承公证，直接过户吗？
问题2：
当地房管所会在没有公证的情况下直接办理房产过户么？
问题3：
3.需要那些手续？
请按顺序回答谢谢！
司发通[2016]63号
各省、自治区、直辖市司法厅（局），新疆生产建设兵团司法局：
根据《不动产登记暂行条例》的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记的工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号）已不再适用，经商住房和城乡建设部，现决定予废止，自本通知印发之日起不再执行。
2016年7月5日
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中华人民共和国国土资源部令
第63号
《不动产登记暂行条例实施细则》已经2015年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
部长 姜大明
2016年1月1日
不动产登记暂行条例实施细则
第十四条：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
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由于我是独生子女，我已成年，父母离异，离婚协议书里明确房产归我父亲一人所有，房产证上也是只有我父亲一人的名字。我归父亲抚养，父亲去年去世，爷爷奶奶也都在10年前就去世了，没有遗嘱，所以，第一顺序继承人里面也仅剩我一个人，因此，没有其他人需要放弃房产继承权，而且上述两个规定文件里也明确说不是必须的做房产继承公证，由于办理继承公证手续麻烦，耗时久，而且最后需要支付的相关费用较高。
问题1：
1.我可以不去办理继承公证，直接过户吗？
问题2：
当地房管所会在没有公证的情况下直接办理房产过户么？
问题3：
3.需要那些手续？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2017-02-24 15:31
您好，需要办理过户手续的！
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-02-24 19:58
你好，咨询公证处
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543979积分
回复时间： 2017-02-24 22:06
可以直接联系不动产登记事务中心办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2017-02-24 14:26
每个区县的不动产登记机关要求不一，一般是要求有公证书的。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-02-24 14:28
您好，建议咨询房管局
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-02-24 14:28
你好，一般不需要公证。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454236积分
回复时间： 2017-02-24 14:30
您好，一般是要求有公证书的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-02-24 14:39
可以不去办理继承公证，应当给办理房产过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-24 14:43
您好，可以不去办理继承公证,一般是要求有公证书的
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间： 2017-02-24 14:43
直接咨询房管部门。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-02-24 14:52
绝对不能 必须继承公证 或诉讼 才可以实现目的。其实就走个程序
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2017-02-24 15:23
您好，目前执行不统一，有的地区还需要进行公证。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-02-24 15:36
你好，需要办理继承公证后过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-24 16:46
您好！可以不办公证，但须有继承的裁判文书；不会；具体手续问题建议去当地房管局咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-02-24 20:22
你好，只能继承过户，房管所不会直接过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-25 12:39
咨询房产局，各地方不一样
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