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母亲名下成本价房一套，想把房子立遗嘱给3个子女中的2个（因另一个不赡养母亲）
北京－朝阳区 02-26 07:23 悬赏 0 发布者:历玲 回答:(9) 母亲名下成本价房一套，想把房子立遗嘱给3个子女中的2个（因另一个不赡养母亲），想公证遗嘱，需要全部子女都到场吗？公正的遗嘱去办过户，需要其他子女到场同意才能过户吗？
母亲名下成本价房一套，用父母两人的工龄优惠购买，但父亲在交房款前去逝了，也就是说，购买这套住房时只有婆婆健在，房本是母亲的名字，购房合同上注明产权归个人所有。现在母亲想立遗嘱并公证把该住房给三个子女中的两个，还需要另外个子女同意才能过户吗？是否工龄优惠的部分即使有父亲的工龄，该部分也不能形成继承呢？是否母亲有权指定继承人，有完全的权利处分该房产呢？
另：这种情况是否在母亲健在的时候过户比较简单呢？采用买卖还是赠与比较合适呢？谢谢
母亲名下成本价房一套，用父母两人的工龄优惠购买，但父亲在交房款前去逝了，也就是说，购买这套住房时只有婆婆健在，房本是母亲的名字，购房合同上注明产权归个人所有。现在母亲想立遗嘱并公证把该住房给三个子女中的两个，还需要另外个子女同意才能过户吗？是否工龄优惠的部分即使有父亲的工龄，该部分也不能形成继承呢？是否母亲有权指定继承人，有完全的权利处分该房产呢？
另：这种情况是否在母亲健在的时候过户比较简单呢？采用买卖还是赠与比较合适呢？谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2017-02-26 08:31
通过赠与过户
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回复时间： 2017-02-26 10:10
您好，可以赠与
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回复时间： 2017-02-26 17:28
您好，可以通过赠与办理过户手续！
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454967积分
回复时间： 2017-02-26 08:41
您好，通过赠与过户
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-02-26 10:27
要看买卖细节，可能是共同财产；
我长期代理房屋纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理房屋纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-02-26 10:33
有遗嘱 就可以起诉 依法继承
这房屋在一方去世后购买。所以为其母亲个人财产。不是夫妻共有
不需要大家同意 你只需要起诉。依法继承。拿到判决书 直接办理过户 有问题 可以联系
这房屋在一方去世后购买。所以为其母亲个人财产。不是夫妻共有
不需要大家同意 你只需要起诉。依法继承。拿到判决书 直接办理过户 有问题 可以联系
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2017-02-26 11:07
可以赠与。
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- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-26 20:10
房屋有父亲的财产权益，母亲可以处分自己的份额
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-02-27 23:07
你好，不需要全部到场，母亲可以自由处分。也可以过户。
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