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卖房纠纷
06-16 16:13 悬赏 0 发布者:qx730 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
我姐姐要卖房,并在中介登记。
姐姐说:家太远,不便。但买房人张某和中介还是上门了,姐姐姐夫都是近80岁的老人,看到中介在,就没有丝毫怀疑,应允签了合同并接受2万订金。
我知道后觉得有点不对,就问:中介有工作证吗?合同盖公章了吗?买房单位,住址?
没有,都没有。
老人慌了,打电话要求对方答疑。
......
我提出:要签正式买卖合同必须到中介公司,绝不私下买卖。对方不同意,那位中介工作人员也拼命解释。
后,张某说:那不好意思,我就不考虑了。
之后,我姐夫(77岁,极实在木讷的科技人员)几次给他送订金,她不是加班就是没工夫。并说不着急。来回6个小时的路程总是白跑。(从回龙观到通州)
我以为把钱交到他手里,事情至此就罢了。
可,最近房价波动起来,她又要房子了。我姐姐、姐夫的经历和脑力真的不够用了,但是觉得这个人实在无聊和不讲道理,所以坚决不卖了。结果是我姐姐交了她1万违约金。
我真气晕了。哪有这样的道理。你不要了,你违约了,把老人折腾一通够,老人没想到去向要你违约金就已经可以了,结果又从老人身上拿走1万元。现在老人越想越叹气,越伤心。
请问:我该怎样帮助他们。
姐姐说:家太远,不便。但买房人张某和中介还是上门了,姐姐姐夫都是近80岁的老人,看到中介在,就没有丝毫怀疑,应允签了合同并接受2万订金。
我知道后觉得有点不对,就问:中介有工作证吗?合同盖公章了吗?买房单位,住址?
没有,都没有。
老人慌了,打电话要求对方答疑。
......
我提出:要签正式买卖合同必须到中介公司,绝不私下买卖。对方不同意,那位中介工作人员也拼命解释。
后,张某说:那不好意思,我就不考虑了。
之后,我姐夫(77岁,极实在木讷的科技人员)几次给他送订金,她不是加班就是没工夫。并说不着急。来回6个小时的路程总是白跑。(从回龙观到通州)
我以为把钱交到他手里,事情至此就罢了。
可,最近房价波动起来,她又要房子了。我姐姐、姐夫的经历和脑力真的不够用了,但是觉得这个人实在无聊和不讲道理,所以坚决不卖了。结果是我姐姐交了她1万违约金。
我真气晕了。哪有这样的道理。你不要了,你违约了,把老人折腾一通够,老人没想到去向要你违约金就已经可以了,结果又从老人身上拿走1万元。现在老人越想越叹气,越伤心。
请问:我该怎样帮助他们。
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555359积分
回复时间:2012年06月16日 20时42分
需要看合同是否有效。
如无效的,一般退还订金就可以。
如有效的,则看哪方违约,如对方违约的,可追究对方的违约责任。
如无效的,一般退还订金就可以。
如有效的,则看哪方违约,如对方违约的,可追究对方的违约责任。
提问者对最佳答案的评价:
我试试看。请问:想知道”合同是否有效“,是不是要找律师判断?
谢谢您
谢谢您
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2012-06-16 16:23
您好,建议协商解决,如果不成,起诉到法院。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-06-16 16:33
可以委托律师帮助代理维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-06-16 17:02
聘请律师提供法律帮助
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-16 21:11
收集证据到法院起诉,如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-16 21:24
带上合同咨询下律师,也许你们是有一定责任的,没有看到合同无法过多评判。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-06-16 21:48
你好,建议带相关材料到律师事务所面谈,本律师可以为你们提供法律帮助。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-06-16 22:11
协商不成起诉维权
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