已解决问题

房屋问题

06-17 06:51 悬赏 0 发布者:顺其自然m 给我留言地区:天津－天津回答:(9)

我与老公婚后购一房，他离世后这个房子我和他父母一直没管。我们一直在老家住，房子闲置在那里的。现在我想分割这套房子，就是房屋归属的问题。但是他们一直不配合我，房子有贷款，我老公公积金里的余额不将不足偿还房贷。最近我也了解了房价和交易税以及债务的所有相关的，就等他们家人配合，但是他们迟迟不管，我应该怎么办？走诉讼程序吗？因为我知道最后不还房贷，担保公司将会将房子拍卖抵债，这样损失非常大，不想是这种结果。如果我走诉讼，是不是先要找一家评估公司对房屋做评估？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
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回复时间：2012年06月17日 08时06分

可以诉讼解决要求继承遗产。房产价值不能协商解决的，可以申请司法鉴定。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-17 07:03

你可以向法院提起法定继承诉讼。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
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回复时间： 2012-06-17 07:50

有需要可以电联

[天津-河西区]
李玉更律师
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回复时间： 2012-06-17 09:43

先提起诉讼继承吧。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-17 13:25

诉讼解决，不用先找评估公司评估。

追问：

那么法院判会鉴定产屋价格么

回答：

你可要求确认对房屋享有多少份额，这样房屋并不必须进行实体分割。确定你对房屋的份额就可以了。双方要求实体分割又对价格无法协商一致情况下，在诉讼中申请法院委托鉴定

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-17 16:48

要么向公积金账户存入足够的钱，要么诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-17 21:06

涉诉后如无法调解可能需要评估，不用事先评估

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-18 11:09

你老公离世后，涉及继承问题。也就是说现在的房屋，属于你和你丈夫的法定继承人共有。你可以起诉要求确认房屋的份额，并予以分割。应该说这套房子你占的比例很大。至于分割的方式，你可以选择要房子，并对其他继承人进行补偿，但今后的贷款由您个人偿还。你也可以选择要补偿，不要房子，总之，这是法院分割的时候，具体协商的问题。评估可以等到诉讼后提出评估申请，以确定房屋的现价值。