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合同
06-18 10:47 悬赏 50 发布者:zj1985…… 给我留言 地区:广东－东莞 回答:(7)
合同到期了，二手房东要收回商铺。但在一年前我们谈的时候他说“你不做了我就收回商铺，到时候补些装修费给你”有录音的。那时候我来商铺里什么都没有的，水电都是我接的。我就想问那个录音可以作为证据找他要装修费吗？（合同上没写要补装修费）谢谢！
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最佳答案
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 电话：13669826240
- 28325积分
回复时间：2012年06月18日 12时49分
“补些装修费给你”的前提是“你不做了我就收回商铺”，这里是不是指的合同到期时房东收回商铺，在法律上是有争议的，你还是尽量选择续租更能争取自己的合法权益，毕竟你有优先续租权。
追问：
你好！我当然想续租了，但合同到期了他要收回去，就是说不是我不做了，是他要收回去扩店。去年签合同时，合同上没有注明“我有优先续租权”是不是我就没有这个权利了。
回答：
优先续租权是法定的权利，合同没有约定也可以行使。
追问：
为什么说合同到期了，房东有权收回去。那这个优先续租权的法定权利不是没什么用吗
回答：
房东的确可以无偿收回，到期时你只能在同等条件下对其他租客优先
提问者对最佳答案的评价：
很全面谢谢
其它答案
- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 26144积分
回复时间： 2012-06-18 10:54
可以作为证据使用。跟他协商让他给你点经济补偿。实在不行你只能起诉要求作价赔偿你！
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2012-06-18 10:58
你好，你确实装修了的话，那你可以根据这个录音要求索赔装修费。
- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
- 电话：13168766538
- 141109积分
回复时间： 2012-06-18 11:59
可以作为证据使用。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-18 12:08
你好，这个录音加上实际装修的证据是可以要求他支付一些装修费给你的。
- [-]
- 北京王蕊
- 给我留言
- 654积分
回复时间： 2012-06-18 16:18
你好，可以作为证据使用，建议协商解决。
- [广东-东莞]
- 丘敏律师
- 27697积分
回复时间： 2012-06-18 16:21
录音可以作为证据使用。
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