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已解决问题

房产分割问题

 06-18 13:22  悬赏 0  发布者:yeao 给我留言 地区:上海-杨浦区 回答:(19)
房产本上只有夫妻二个人的名字,房子属于拆迁款买的房子,其中有一部分是孩子的拆迁费,但是当时没有把孩子的名字写进产证,现在正在办理婚,孩子能分到三分之一吗
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最佳答案
  • [上海-浦东新区]
  • 110网律师
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回复时间:2012年06月18日 14时46分
你好:
    如果款子中有孩子的份额,孩子可以主张享有相应的份额。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回答:

你好:
如果购房款是孩子的主要份额,则你们将房产证未登记在孩子的名下是对其权利的侵害,孩子可以主张其份额。从你表述来看,至少三分之一。

其它答案
回复时间: 2012-06-18 13:25
不能。
回复时间: 2012-06-18 13:28
属于夫妻共同财产,但可以协商解决
回复时间: 2012-06-18 13:34
具体要看案子的情况
如有进一步的法律咨询  可以来电或当面咨询律师
回复时间: 2012-06-18 13:39
孩子拆迁费具体指的是哪些补偿费用,要搞清楚。如果你说的买房的款项中含有孩子的财产(拆迁费)。问题要从夫妻将被监护人的钱用于买房,该行为属于什么法律性质方面分析。如果从监护人为了被监护人利益考虑(买房有个良好的居住条件)应视为夫妻与子女之间的共同投资购买的房产,该房产显然应属于家庭共有财产而不仅仅是夫妻共有财产。杂爱分割时应按照家庭成员的份额进行分割。如果理解为夫妻向子女的借款,显然房屋属于夫妻共有财产,只能在夫妻之间分配。但女子的钱应属于夫妻共同债务应予偿还。综合上述两种情形,并且根据民法的规定,监护人不得为不利于被监护人的利益的处分行为。由于将房产界定为家庭共有财产才有利于被监护人,因此此案中应定性为家庭共有财产,按照份额分割。
回复时间: 2012-06-18 13:41
一般不能
  • [北京-西城区]
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  • 电话:13810012526
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回复时间: 2012-06-18 13:46
有孩子拆迁费的,属于三人共有,无约定的,按出资比例分
回复时间: 2012-06-18 14:14
您好,还要看当时的拆迁政策,孩子是否系被安置人,孩子的拆迁费,是否支付了房款等。如果是的话,应该有孩子的份额。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回复时间: 2012-06-18 14:51
应当有孩子的份额
回复时间: 2012-06-18 14:51
不能,一般依据房产证分割。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回复时间: 2012-06-18 14:57
看孩子是否是被拆迁人,如果是,房屋应当有份额,否则,夫妻应当补偿孩子相应的费用。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回复时间: 2012-06-18 15:01
如果双方同意可以的,但是只要一方不同意,就不可以。
回复时间: 2012-06-18 15:25
以孩子名义起诉确权,应当按拆迁协议要求分割。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回答:

孩子是否享二个人拆迁补偿,应当依据当地拆迁协议确定。


法院确权如有孩子份额,才能要求分割。

若需帮助,可来电或预约当面咨询。

回复时间: 2012-06-18 15:43
需要先把孩子的财产析产出来后再分割夫妻共同财产。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回复时间: 2012-06-18 16:11
房产夫妻共同小孩没份额,动迁补偿款有小孩的份额。即小孩的份额是动迁补偿款的三分之一,适当考虑房屋增值部分,而不是房产的三分之一。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回复时间: 2012-06-18 16:19
你好,房子在分割前,应当先将孩子的钱拿出来再分割剩余的房款。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回复时间: 2012-06-18 16:54
可以按照出资比例(动迁安置费)计算房屋份额。
追问:

孩子是被拆迁人,而且我们是2001拆迁的,孩子和老公二个人的拆迁款,我们孩子是独子,是不是一个人能分二个人的名额?老公把他所得部分钱给他哥哥了,所以只有孩子的买房款购的房子,但是房产证上只写了我和老公的,我都后悔死了,对不起孩子。买房子时钱不够,我和老公把公积金拿出来付首付,剩余的就老公公积金贷款一直到现在还有4万没还清。请问,如果房子能出售100万,孩子能分多少?

回答:

1.一般独生子女是两份。2、可以孩子的名义起诉你们两的形式,要求确认房屋的份额。可能孩子的份额会超过一半的。

回复时间: 2012-06-18 17:56
不能! 如需帮助可与我联系或面谈!
回复时间: 2012-06-19 19:18
孩子若属于被安置人的话,应当有孩子的份额。孩子有权主张属于他的份额。
可以联系律师处理。
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