吴某在城郊结合部于上世纪七十年代经过村组审批，

吴某在城郊结合部于上世纪七十年代经过村组审批，建有一幢二层三间的住房，占地面积180平方米，其共有三个儿子，一个女儿，大儿子吴松是本村农民，已婚，另有宅基地，已单独居住，二儿子吴柳有精神障碍，随其一起居住，三儿子吴阳在县某机关单位工作，国家公务员，女儿已经出嫁。2009年吴某因病去世，生前留有遗嘱，遗嘱中明确房屋平均分成三份，分别由三个儿子继承。大儿子由于有一儿一女，准备将属于自己继承的房屋转赠给12岁的女儿。现三个儿子向土地管理部门申请办理土地登记，经土地部门查实，吴某原来没有办理过土地登记。
问题：
1、能否为吴某的三个儿子办理土地登记？为什么？如果能办理登记，需要提供什么材料？ 

2、能否为吴松12岁的女儿办理土地登记？