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购房违约金
上海-宝山区 03-04 01:29 悬赏 0 发布者:kfljin 给我留言 回答:(3) 去年我购买了一套商品房,开发商提供的是格式合同,不能修改任何内容,在签订合同时我曾提出贷款办理和支付时间很紧张有可能办不到,但开发商不同意更改合同。在支付首付款以后开始办理银行贷款,贷款银行是开发商指定银行,在贷款办理过程中由于各种原因,其中有我腿受伤骨折、开发商提供资料不积极、银行提供的办理房产证的资料有误和银行等待贷款额度不能发放贷款等原因,造成贷款发放逾期,开发商要求我支付购房违约金,请问我能否以1.开发商指定贷款银行违约,而且违约在前(合同中约定开发商不得指定贷款银行),2.合同约定的时间偏短,3.开发商和银行都存在延误的情况,特别是银行等待贷款额度等了三个月(去年底由于国家房地产调控,贷款额度紧张)等,作为理由拒绝支付违约金?
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- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话:13162972268 13864993826
- 72787积分
回复时间: 2017-03-04 15:36
你好,如果你有证据证明是开发商违约在先,你可以行使先履行抗辩权的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-03-04 09:32
首先合同是有效的,应当依据合同约定的内容进行履行。但如果您能够举证在办理贷款过程中,非您的个人原因导致最后贷款放款超过合同约定时效的,那么是否应当支付违约金,或者违约金的金额进行调整。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间: 2017-03-04 11:24
依据合同约定的内容进行履行。
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- 您好,我想咨询下购房贷款没有批下来,算违约吗,要赔付违约金百 12个回答0
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