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合同纠纷

上海－徐汇区 03-05 17:49 悬赏 25 发布者:lovesh…… 给我留言回答:(12)

和二手房东签订了租房合同，1月15号开始租赁，交纳三个月租金和两个月租金押金，至4月15号；但是今天3月5号，大房东称二手房东逾期交纳房租为由收回房子；现在二手房东不接电话，拒绝协商，以上都有租赁合同；请问法院会受理吗？具体改如何维权？

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[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
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回复时间： 2017-03-05 17:54

你好，有合同可以起诉合同相对方也就是二房东要求返还钱款

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
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41853积分

回复时间： 2017-03-05 18:08

可以直接起诉二房东

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-03-05 17:26

可以起诉二房东赔偿及返还租金押金

追问：

昨天大房东已经打过招呼，二房东需要付钱了，今天早上和二房东沟通，他说下午会交，因为我们押金时后付的，还有一个月押金没交，所以今天早上就给他了，给他之后就不接电话，删微信，发信息不回，所以想问这不单单只是纠纷，这属于诈骗吗？

回答：

你可以尝试报警但不一定会立案受理

追问：

已经去过派出所了，但是派出所说是经济纠纷，需要去法院

回答：

所以，直接起诉就是了

追问：

起诉，需要准备哪些资料？谢谢了，万分感谢！

回答：

对方身份信息，起诉状，证据材料等

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-05 17:27

直接起诉吧。

追问：

起诉的流程是怎样？需要准备哪些资料？谢谢！

回答：

没有免费的午餐，最好找个律师。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2017-03-05 17:53

按合同约定处理

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-03-05 18:34

可以起诉二房东维权

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-05 19:01

您好，基于您的描述，我给予以下意见，首先这种情况建议保留相应证据及时起诉，希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈；如满意请采纳，并请给予评价。

追问：

支付宝转账及微信转账记录可以作为证据吗

回答：

可以作为付款凭证的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-03-05 19:34

起诉二房东违约责任

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2017-03-06 13:15

按合同约定

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
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回复时间： 2017-03-06 14:27

转租需要经过业主同意，业主有权，只能追究二房东法律责任。

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2017-03-07 16:39

你好，根据合同相对性，可以起诉二房东的。

[山西-太原]
朱君秀律师
701752积分

回复时间： 2017-03-07 23:40

答:大房东同意转租时，可以继续居住。二房东擅自转租时，你的损失只能找二房东。

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