十年前，我家与别家商议买下他家的房屋，土地，树木等他家在当地的一切固定财产

十年前，我家与别家商议买下他家的房屋，土地，树木等他家在当地的一切固定财产。可是最近，那家有赖账的行为。当时双方签订了合同，有一条是那家的房屋，土地，树木，田地，为我家长期所有。可是有点遗留问题是那家主人户口未从我们当地签走，所以，农田被我家栽种，但是农业补助由他拿，还有林权证未换成我家名字。本来还好，可是最近那家户主的姑侄私自做主，将本来属于我家的土地卖出，说是原来那家主人（老年有点痴呆）同意的。请问合同是否有足够的条件证明原来那家的土地，树木归我家长期所有，那些田土，树木的使用权是否只有我家才能行使。 1时间： 2人物：买方； 3人物：卖房； 4人物：那人的侄子。 5争议焦点:对上述财产的处分权，所有权归属问题。 6表明咨询的需求：卖房是否还有处置这些财产的权利。