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离婚纠纷
06-20 13:46 悬赏 10 发布者:549761…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(2)
我们夫妻协议离婚，约定夫妻共有房产归女方和儿子所有，现去办理过户手续，被告知不能办理（我们是非农业户口而房产是住宅，属于集体土地使用性质，要办过户必须是农业本村户口）如果过不了户，我听说男方还可以办理挂失手续重办房权证就可以卖掉房子，还有什么物有法，是谁的名字就是谁的，真的是这样吗？如果男方再婚后生育子女，可以继承这处房产吗？我可怎么办呢？我怎样办才能维护我的合法权益？殷切盼望热心的律师帮助解答一下，谢谢
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最佳答案
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 电话：13011735168
- 42205积分
回复时间：2012年06月20日 14时12分
你们如果不是本村的村民，根本就不能合法拥有农村宅基地上的房产，所以更不要谈什么继承了。
追问：
我们当时买的村里土地改的房，村里承诺给办户口，谁知迁过来的时候，派出所给自动弄成非农业户口了，当时是我前夫去办的，我也不清楚怎么办的，麻烦您给指点指点 我该怎么办
回答：
你说你村里同意的，就找你村里问问怎么办
追问：
已经有10多年了，我们是2011年办的证，老书记都过世了，新书记说不清楚这事，我是一点辙都没有
回答：
你们找不到办事的人，那怎么所清楚呢
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2012-06-20 14:59
约定归你们所有，并抵押给你并办理抵押登记
追问：
怎么抵押？请您详细解答一下，谢谢
回答：
抵押登记到房管部门办理
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