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购房退房违约金
河北－保定 03-06 18:21 悬赏 0 发布者:mapan2…… 给我留言 回答:(7) 购买一套商品房，约定首付可以分期付款，房屋总价106万，首付付了16万，买购房优惠券2.5万，签了一个借款合同借款10.6万，实际上并没有借款，只是签了一个欠条（开发商找的第三方机构），合同上面写的首付款是26.6万（加上欠条的钱款），合同上面有贷款约定是：30日之内取得贷款，如果未能取得贷款的，剩余款项现金支付，不能支付的甲方收回房屋，另行出售并扣除已付款项的10%作为违约金；另外合同上面还有违约责任条款是：如果乙方与甲方已经签订售房合同，因故毁约要求退还房款的，违约金为房款总额的5%，我们是收入证明达不到月供的2倍而贷不到款，现在想解除合同，请问我们的违约金按多少支付？还有那2.5万的买购房优惠券的钱应该给我们退吗？如果起诉的话，律师费和起诉费大概需要多少呢？
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回复时间： 2017-03-06 18:25
这是可以按照实际损失来要求承担的
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需要综合具体分析认定
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可以按照实际损失来要求承担的
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你好 建议携带合同面谈律师
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您好，根据实际损失来承担
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以合同约定为准
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