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房产纠纷
06-20 14:02 悬赏 0 发布者:549761…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(3)
我们夫妻协议离婚，双方约定夫妻共有的房产归女方和儿子所有，现去办理过户手续被告知过不了户。原因是我们都是非农业户口，房产是住宅，属于集体土地使用性质，必须是本村农业户口才能办。如果过户不了，男方是不就有可能把房子卖掉（听说他可以办房权证挂失)，还有个什么物有法，是谁的名字就是谁的，真是这样吗？如果男方再婚后生育子女，有权继承这处房产吗？我该怎么办啊？我该怎样做才能维护我的合法权益？请热心的律师帮忙解答一下，谢谢
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最佳答案
- [山东-济南]
- 于柱律师
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- 42205积分
回复时间：2012年06月20日 14时05分
你们如果不是本村的村民，根本就不能合法拥有农村宅基地上的房产，所以更不要谈什么继承了。
追问：
当时是买的村的土地盖的房，村里承诺给办户口，谁知迁过来时，派出所给自动弄成非农业户口了，当时房权证是怎么办的我也不清楚 是我前夫去办的，我们是2001年办的证，谢谢您于律师，麻烦您给我指点指点，我该怎么办
回答：
不清楚就去问问发证的机关看看怎么过户。
追问：
问了，说是过不了，现在就这政策
回答：
那就按政策办吧
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-20 14:39
建议把房子卖给本村村民，如果你作为非本村村民继承的话很难。如有其他法律问题可以致电或当面咨询赵律师（免费）
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2012-06-20 14:49
你好，属于小产权房，但是，你们如果是本村居民的话，是可以过户的，为什么不能呢！如果不能，那些在城里工作，继承老家人房子的人该咋办？
追问：
是本村居民，但是非农业户口，去办理给的答复是不能办 哎 我也真是无法了，本来我是个弱女子，什么都不懂 有摊上这事 愁死了
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