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由于租户未能及时告知房东漏水楼下泡了谁的责任

辽宁－盘锦 03-07 15:23 悬赏 0 发布者:zk0223 给我留言回答:(5)

一开始排风口处渗水，租户用毛巾把渗水出堵上了，没有及时的通知房东，导致后期把楼下泡了，合同上也明确写到租住期间发生事故造成邻居损失都由租户承担。这个赔偿应该由谁承担。

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全部答案

[河南-郑州]
李大贺律师
590552积分

回复时间： 2017-03-07 15:26

应该有租户承担。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-03-07 15:32

你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。