如果房产使用证承办手续不合法,房产使用证是不合法

2006年我家购买一套商品房,是贷款,在办贷款手续时我与老公还没办结婚证,但在贷款手续下来前我们就办完结婚证,从买房到还贷款一直我都在出钱出力.2008年物业公司要求办证时,要求我们签一张证明这房是我老公婚前财产的表格,当时我没签,我跟他们说了以上的理由,他们的回答时,如果不签,房本不来.后来我又咨询了律师及又与房管局询问,房管局的人答复说必须签这张表,不签房本下不来.后来我又找银行的人沟通,他们说如何我老公同意,他们可以出套手续,房子是共有的,但必须得物业的人去,后来我又去与物业的交涉,之后就不了了之了.
   2010年物业的通知我去拿房本,我问他房本是真的是假的,因为当时要求我签的表格我们一直没有签,他们当时说不签下不来房本,现在怎么又下来了.
   想问一下如果承办这个房本的手续不合法,此房本是否合法.