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动迁房交易问题

上海－浦东新区 03-08 12:24 悬赏 20 发布者:jb7330 给我留言回答:(14)

现有一套动迁房，产证去年办出来的，要到2019年3月才能过户，有一位外地的买家，要到2019年9月社保才满5年才能过户，现在唯一的问题就是，买家怕我2019年3月以后抵押贷款，怎么样才能消除买家的顾虑？需要怎么做？

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[山东-济南]
王海波律师 VIP
电话：15662668963
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回复时间： 2017-03-08 12:26

签订合同约定好违约责任

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
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回复时间： 2017-03-08 12:52

大家协商签补充合同

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-03-08 13:45

您好！
双方可签订一份协议约定。
欢迎详询！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-03-08 12:25

可以先办理抵押给对方。

追问：

但是动迁房未满三年不能抵押怎么办？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-08 12:27

约定从3月起先办理抵押登记或者让中介把这套房子先备案掉

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2017-03-08 12:47

可以先网签一下

[上海-长宁区]
高震律师
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回复时间： 2017-03-08 12:49

签订好合同

[上海-长宁区]
任涌律师
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回复时间： 2017-03-08 13:57

签订协议动迁房买卖

[上海-浦东新区]
李仁红律师
36921积分

回复时间： 2017-03-08 14:03

法律上有可考量的方案，详情不宜公示。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2017-03-08 14:21

双方可签订一份协议，明确约定违约责任。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2017-03-08 14:41

请律师陪同出售房产，帮助谈判定方案，规避风险。
也可预约当面详细咨询。

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2017-03-08 15:35

你好，这种情况是可以先办理抵押给对方。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-03-08 15:36

您好！你们之间可以就相关事宜进行约定，明确下双方的权利与义务，以及违约方需要承担的法律责任。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2017-03-08 16:57

怎么做都不可能消除顾虑，一切看人品的事情。

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