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租赁公司房产时曾约定承租人未经出租人同意不得进行转租

湖北 06-21 10:58 悬赏 25 发布者:Q65432…… 给我留言回答:(4)

租赁公司房产时曾约定承租人未经出租人同意不得进行转租，合同期间承租人将房屋改造后从事个体经营，现承租方未经出租方书面同意将其经营项目转让给第三人，交涉后，承租方以自己只转让其经营权以及经营项目，租赁合同未转让给第三方为由称自己没有违反约定，

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-21 11:03

严格的说如果仅仅是只转了项目而这个房屋并没有让其他人入住等不算违约
但是如果两者有密不可分的情形的话应当是属于转租违约

追问：

先十分感谢您的回答，对不起，打扰您了，您所指的密不可分是什么情况？可以解释详细点吗？

回答：

比如说你转这个项目的时候必然的必须把房子也同时给别人使用这显然就是转租

追问：

您好，因为此标底物涉及金额比较大，如果到时我需要您的咨助和委托，您对于此案洌有兴趣吗

回答：

嗯好的可以再联系

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-21 11:28

如果房屋没有转租，仍是承租人在租赁经营的话，没有违反合同的约定。

追问：

您好，因为此标底物涉及金额比较大，如果到时我需要您的咨助和委托，您对于此案洌有兴趣吗

回答：

好的，希望能给你带来帮助

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2012-06-21 13:33

可以起诉、

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-21 20:40

你好，叙述不清。通常可以重签合同，可以续租，可以补充协议，可以解除合同。要看你的目标是什么。

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