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买了一套期房，之前首付不够，只付了5万，开发商为了把房卖出去

北京－东城区 03-09 09:44 悬赏 0 发布者:睿轩睿轩回答:(12)

买了一套期房，之前首付不够，只付了5万，开发商为了把房卖出去从银行套钱出来就把剩下的6万7先给我垫出来，我打了张欠条，约定还款时间是和交房时间一样的，都是15年12月30号，结果开发商违约交房直到16年5月20号才收到交房通知书，我也就一只没有把剩下的钱还给他们，到了5月30号去结清的，当时也没提利息的事就把欠条还给我了，现在这边统一清算违约赔偿，按合同是日息万分之二，可以赔10100，但是那边提出说我那6万7也要赔偿违约利息，利息要算2分！算下来要6600多，我由于大意当时写欠条没有在乎到这个利息问题，请问这个2分的利息合法吗？当时没有提利息还了欠条，现在又提出来生效吗？我该如何操作？谢谢！

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2017-03-09 09:52

您好，违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十！

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-03-09 09:46

未约定利息视为没有利息。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2017-03-09 09:49

按照合同约定办理

[北京-东城区]
顾倩团队律师
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回复时间： 2017-03-09 09:50

关于利息：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。如利息过高，可以通过诉讼的方式要求降低，可以咨询律师后处理