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交了定金能拿回来吗？

重庆 06-21 16:38 悬赏 0 发布者:JIEKAN…… 给我留言回答:(3)

我之前租了一商铺，现在不想租了，请问定金能拿回来吗？
内容如下：
收条
今收到**租**地方共4个门面200多平方米，第一年租金86000元，之后每年递增10%租期叁年，定金30000元整，一次性附给甲方**，租启时间大约定9月左右。
                       收款人：**
                     **年**月**日
                         电话*******
（定金其实只交了两万元，还写了一张一万的欠条）
现在我定金能拿回来吗，还有欠那一万元的欠条怎么办？？？、

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全部答案

[山东-济南]
徐道德律师
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回复时间： 2012-06-21 16:41

你这个租金是可以跟他协商的。关于是否能有法律依据要回与否你是没有法律依据的。只有协商！理由你违约在先。

追问：

租金是没有交的，只交了两万的定金，现在他说我违约，要交一万的违约金。收条是房东自己写的，按照上面写的（今收到**租**地方共4个门面200多平方米，第一年租金86000元，之后每年递增10%租期叁年，定金30000元整，一次性附给甲方**，租启时间大约定9月左右。）
，是不是可以认为我把每一年的租金也交他了，他不退我定金和叫我交违约金，我是不是可以叫他退一年的租金啦？？

回答：

你租赁合同租期三年呀没有理由说他违约租金只有三年之后给你。你既然没有交纳租金，你可以用押金抵挡租金呀

追问：

能说明白点吗，最后一句没明白？

回答：

就是说你不是租金没有交，你的押金不是没退换吗？可以用租金抵挡你欠人家的租金！

追问：

我现在要是要租那个商铺，那我第一年的租金是不是可以不交了，因为他写的是一次性付给甲方。

回答：

你说一次性给甲方什么也没说呀！

追问：

没弄明白，我是想说根据房东写的收条，对我有没有挽回什么利益？（如果我不租了）