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法院查封房，（是商住两用房）两年后开始生效，这两年内可否出租?签订过程中需要注意什么

上海 03-17 09:16 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

法院查封房，（是商住两用房）两年后开始生效，这两年内可否出租?签订过程中需要注意什么，谢谢

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回复时间： 2017-03-17 12:58

不影响出租

[上海-长宁区]
任涌律师
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回复时间： 2017-03-17 09:44

一般是立即生效，一般不影响出租，详情面谈

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-03-17 09:56

一般不会两年后才开始生效的

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2017-03-17 10:11

不影响出租，可以合同约定。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
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回复时间： 2017-03-17 10:29

需要向租客明示，并且有书面约定，被查封的商住房产随时可能进入拍卖程序，租户随时需要依法院要求搬离，如果不明示，出租方是负有违约甚至赔偿责任的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-17 10:57

出租的时候跟租客说明被查封的事实。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2017-03-17 11:45

可以委托律师拟定相应的合同

[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间： 2017-03-17 14:00

可以出租。
告知租客。

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