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我于2016年11月在北京与卖家签合同全款购买一处普通商品房
北京－昌平区 03-17 16:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 我于2016年11月在北京与卖家签合同全款购买一处普通商品房，于2017年2月底已完成网签交税，约定3月20日做资金监管，3月21日过户。由于北京房价近期飞涨，卖家不同意过户，可是又不明确给出书面违约材料，我们要求面谈避而不见，手机也联系不上，任何信息不回复，只通过中介传递信息。按合同约定我们买卖双方应该于3月20日做资金监管，中介明确说卖家不会出现，我只能做单方面资金监管。这个单方面资金监管对卖家有约束力吗？他都不出面签字确认，我还需要去做这个资金监管吗？我如果不同意做单方面资金监管算违约吗？期待各位律师回复，谢谢。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-03-17 16:48
您好，可以根据合同起诉要求对方履行义务并承担违约责任的，对方不做属于对方违约，你最好不要违约，可以来电咨询或来所面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-17 16:48
您好！让中介出具书面材料证明卖房人违约，及时到法院起诉要求继续履行合同并要求承担违约责任。代理过胜诉案件，如需帮助，可携带材料当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2017-03-17 16:49
可以根据合同起诉要求对方履行义务并承担违约责任的，对方不做属于对方违约
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-03-17 16:52
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若构成违约或造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询，为您 进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2017-03-17 16:55
您好，如果对方明确表示不继续履行合同，可以向法院起诉，要求对方继续履行并承担相应的违约责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455003积分
回复时间： 2017-03-17 17:00
您好，建议来电咨询或来所面谈
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-03-17 17:01
按合同约定处理的。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2017-03-17 17:30
可以根据合同起诉要求对方履行义务并承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间： 2017-03-17 18:27
按照合同约定解决，
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