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我与老公要离婚，可是牵扯到房子问题，我们的房子是按揭买的，房产证上是我们两人的名字
湖北－武汉 03-20 00:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(20) 我与老公要离婚，可是牵扯到房子问题，我们的房子是按揭买的，房产证上是我们两人的名字，现在离婚一时也没钱还清贷款，当时银行还款是用的老公的银行卡，如果离婚协议上写清房子归我所有，那银行的手续要怎么办理？房产证上的名字要怎么更除？离婚后，协议生效，这个房子是不是就归我，它人没有权力处置？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145573积分
回复时间： 2017-03-20 10:17
您好，如果房子协议归您，一般需要您支付剩余的贷款，您可到银行说明，房产证名字可进行过户，过户后房子就是您的，别人无权处理，婚前协议需谨慎制定，以免日后产生纠纷，建议您委托专业律师协助解决，您可来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理
- [湖北-武汉]
- 姚秀秀律师 VIP
- 电话：13517271450
- 26760积分
回复时间： 2017-03-20 21:41
存在贷款，无法更名，等还完贷款后，才可更名。协议生效后，便属于你的
- [湖北-武汉]
- 李澍青律师
- 12526积分
回复时间： 2017-03-20 01:22
您好，可以帮您争取房产，具体情况可来电详询
追问：
协议生效一般是多久？贷款的房子没还清可以变更吗？一般费用是多少？双方已经商量好，房子归我。是不是在协议上注明房子归女方，剩下的房贷归他偿还，这个协议是否有效？
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2017-03-20 07:33
建议聘请律师起草离婚协议规范
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 08:24
没有的，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 08:49
离婚协议约定之后，双方共同去将名字变更为你自己的名字，详情可以来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 09:10
离婚协议写明 还需要办理过户手续及离婚手续的 您有孩子么？您对孩子的抚养权及财产的分割是什么想法？ 建议您来电说明具体情况，以便为您提供专业的法律意见！
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-03-20 09:40
你好，协商一致的话需要去房管部门办理过户登记，这样就能很好保障你的权利。对方没有异议吗？
鉴于你提供信息有限，建议补充完善问题信息后再来咨询。具体详情也可通过“一对一咨询”或者电话详询，咨询免费。
鉴于你提供信息有限，建议补充完善问题信息后再来咨询。具体详情也可通过“一对一咨询”或者电话详询，咨询免费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 09:52
您好！协议有约定还款吗？房产证名字变更是可以的，一切按协议处理，如果后续有争议，您可以来电直接跟我说下您的具体情况，给你进行指导
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-03-20 10:12
您好，按揭房需要还完贷款才能过户，要么走诉讼拿判决书在手上就有效，要么就是让我们帮您拟定专门的合同来规避风险。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2017-03-20 10:40
离婚协议当然有效，至于房屋过户手续问题您可以咨询房管局。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-03-20 10:47
婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。建议您来电说一下您的具体情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 10:50
您好，您如果协商一致的话需要去房管部门办理过户登记，这样就能很好保障你的权利。请问对方态度如何？由于您提供信息有限，需要了解您的具体情况，建议您来电详谈，以便给您专业的法律指导。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 10:51
你好，协议生效后需要去房管局办理房屋变更手续，移除前夫的名字，可来电详询，以便作出更详尽的指导
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 11:15
您好，可以明确约定剩余贷款由谁承担，房屋归哪一方所有，以及办理房产证事宜，建议委托律师起草离婚协议，防范风险，可以来电详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 11:28
贷款房更名手续麻烦。可以委托律师起草协议明确双方权利义务。
- [湖北-武汉]
- 谢涛律师
- 97505积分
回复时间： 2017-03-20 11:30
协议生效后房子归你，但你存在按揭暂时不能更名，建议找律师替你起草协议，对房子归属、还贷方式、过户手续等问题进行约定，以保障你的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-03-20 11:38
你好，双方同意签订离婚协议的话，关于房子可由双方共同到房管局先进行产权变更转移到您一人名下，银行的手续也是需要双方共同去银行办理变更的，若需要律师协助草拟更为规范的离婚协议书也可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-20 16:23
因为有贷款需要银行同意才能过到你名下。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-03-20 20:47
您好，您有孩子么？您对孩子的抚养权及财产的分割有什么需求？建议您直接电话咨询。我将根据您的实际情况给您专业的法律建议。
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