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房产证是夫妻双方的名字,一方死亡前留有遗嘱将他的一半产权留给儿子一人,但该遗嘱未经过公正,这样的遗嘱
06-25 15:42 悬赏 0 发布者:zhe1zh…… 给我留言 地区:上海-黄浦区 回答:(13)
房产证是夫妻双方的名字,一方生前留有遗嘱将他的一半产权留给儿子一人,但该遗嘱未经过公正,这样的遗嘱是否有效,儿子是否能继承?
问题补充:
如果要将该房产卖掉,是否要将一半产权先过户到继承人名下后,才能与在世的一方共同将该房产卖掉?过户费怎么计算?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 电话:13764564049
- 25223积分
回复时间:2012年06月26日 09时53分
此遗嘱如果形式有效,即符合自书遗嘱或者代书遗嘱的形式要求,即使未公证,也是有效的。
出售房产的话,需要继承后变更产权人姓名,才能出售。所取得的款项当然要扣除出售的各项费用,由两人平分。
出售房产的话,需要继承后变更产权人姓名,才能出售。所取得的款项当然要扣除出售的各项费用,由两人平分。
提问者对最佳答案的评价:
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-06-25 15:43
有效,可以继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-25 15:46
遗嘱符合法律规定的情形就是有效的,公证不是遗嘱生效的必经程序。儿子可以根据遗嘱内容继承财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-25 15:50
此遗嘱应为有效,儿子有权继承相应的份额,如果另一方有异议,儿子一方可提起民事诉讼要求份额财产,建议委托律师处理以争取最大的利益。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4546726积分
回复时间: 2012-06-25 16:06
有效,一方去世的,由配偶与继承人共同一致决定后出售
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-25 16:16
1.此遗嘱若符合法律规定当然有效,公证非必须,但经公证的遗嘱效力最高。
2.该房产出售的话,需要先办理继承公证,再将继承房产的份额登记至继承人名下,然后所有产权人一致同意将房产出售。
2.该房产出售的话,需要先办理继承公证,再将继承房产的份额登记至继承人名下,然后所有产权人一致同意将房产出售。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间: 2012-06-25 16:18
遗嘱有效的,儿子可以根据遗嘱内容继承财产。 可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-25 16:41
遗嘱是有效的,儿子可以根据遗嘱内容继承
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-06-25 16:45
遗嘱符合法律规定,有效。应当先办理过户再出售。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-25 16:49
你好:
根据《继承法》,如果签名真实,是立遗嘱人的真实意思,即使未经公证,也是有效的。
如果儿子和妻子都希望处理该套房产,可以考虑先不继承,直接变卖,双方分割房款。
根据《继承法》,如果签名真实,是立遗嘱人的真实意思,即使未经公证,也是有效的。
如果儿子和妻子都希望处理该套房产,可以考虑先不继承,直接变卖,双方分割房款。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2012-06-25 18:07
有效! 如需帮助可与我联系或面谈!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-25 18:14
有效的。具体费用可去房产交易中心询问。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2012-06-25 19:42
儿子可以继承。
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