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房屋买卖
北京 03-21 08:22 悬赏 0 发布者:naysay 给我留言 回答:(24) 我要换房子，于317限购政策之前，将自己的房子卖了，签署了买卖合同，没有网签。政策出台后，我无法购买房屋了，所以，我不想出售我的房子，希望以情势变更解除合同，是否可以？算违约吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2017-03-21 08:33
需要履行协议
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2017-03-21 08:55
您好，需要按照协议约定的内容履行！
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46255积分
回复时间： 2017-03-21 09:10
可以解除，二手房买卖维权，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249405积分
回复时间： 2017-03-21 09:15
可以解除合同
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-03-21 15:55
您好，可以起诉解决
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-03-21 08:35
你好，一般根据你的合同约定，建议协商解除，若对方起诉您违约，建议委托律师积极应付。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454745积分
回复时间： 2017-03-21 08:41
您好，要履行协议
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-03-21 08:50
按合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 赵利建律师
- 3698积分
回复时间： 2017-03-21 08:51
按合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-21 08:55
可以起诉法院解除房屋买卖合同，如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-03-21 08:57
你好，需根据合同具体约定履行。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2017-03-21 09:04
关键要看合同的具体约定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-03-21 09:05
可以退房，一般不算违约；也不一定是情势变更；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-03-21 09:08
可以签订协议约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-21 09:10
需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-03-21 09:21
因这政策问题一般不构成违约
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-03-21 09:22
这不属于情势变更。很难以这个理由实现目的。
不过。你可以换个角度考虑问题。就是 政策原因 属于不可抗力。导致你的合同无法履行了。可以据此要求解除合同 还不需要支付违约金
这种思路。胜算更大些。
不过。你可以换个角度考虑问题。就是 政策原因 属于不可抗力。导致你的合同无法履行了。可以据此要求解除合同 还不需要支付违约金
这种思路。胜算更大些。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-03-21 09:34
您好，可能需要你承担违约责任，但根据情况可以酌情减轻，需要根据买卖合同具体分析，建议来电或来所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-21 09:46
您好，按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-21 10:02
不可以，该政策主要针对买房人。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2017-03-21 10:30
要履行协议
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-21 10:43
你好，若只因你无法购房，而不履行卖房合同，涉嫌违约，需要承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-21 10:57
需根据合同具体约定履行，详情可来电来访
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间： 2017-03-21 11:05
您好，您可以不买不可以不卖
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