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村民承包地被村里卖掉

山东－德州 06-26 08:39 悬赏 5 发布者:qinqin…… 给我留言回答:(3)

约1999年，有木材市场租赁我村村民的承包土地，每年给予村民租金，后来换了支部书记，租金就没有了，木材市场说其办理了土地使用证。这些地是村民的承包地，村里在村民不知道的情况下，将这些地卖掉，为木材市场办理了土地使用证，程序合法吗？作为村民，如何维护自己的合法权益？谢谢

问题补充：

请问，乡镇政府和土地管理部门有责任吗?土管部门办土地使用证的时候，是只书面审查材料的真实性、合法性，还是必须进行调查？

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回复时间： 2012-06-26 08:40

未经村民大会或村民代表大会决议，擅自处分行为不合法。你们可以协商具体赔偿数额

追问：

请问，乡镇政府和土地管理部门有责任吗?土管部门办土地使用证的时候，是只书面审查材料的真实性、合法性，还是必须进行调查？

回答：

一般情况下，土地管理部分办证时，只进行形式审查。

回答：

一般情况下，土地管理部分办证时，只进行形式审查。

回复时间： 2012-06-26 09:36

需要办理严格的土地审批手续方可。
如果你们对其办证程序及证件等提出异议，可以向办证机关质询，也可以以你们的合法权益受到侵害为由，提出诉讼，请求撤销其违法获得的证件，并给你们赔偿。

回复时间： 2012-06-26 18:49

违法行为无效，要求撤证并赔偿。

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