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小产权房停车费问题
天津 06-26 09:20 悬赏 20 发布者:tiptop 给我留言 回答:(8) 购买的小产权房，已经缴纳该小区物业费用（只开收据未开具发票），现又让缴纳停车费，请问是否合理，如需缴纳收费标准应该是多少，物业应承担什么相关责任，谢谢律师，请指点迷津
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194098积分
回复时间： 2012-06-26 11:25
要看合同的约定，收费标准应当由物价局核定。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278365积分
回复时间： 2012-06-28 23:18
在物价局定价的基础上约定优先
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-26 09:42
向物业索要物业费明细，做好是物业服务合同。小区停车管理费用要看合同约定，可以包含于物业费中，也可以另收管理费。主要是合同的约定。
追问：
没有物业合同，现在有这个问题，如果不交纳 小区保安不让进门，请问这如何处理
回答：
那应该是两个费用分离的。索要各项专门发票。应该缴纳。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-26 11:41
物业费与停车费不冲突
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2012-06-26 13:09
物业收取的是车辆占地使用费还是车辆保管费，这两者是不一样的，车辆占地使用费根据区物业办和小区业主大会共同制定，是对共用部分使用的补偿，车辆保管费是物业公司专人保管车辆收取的费用，区别是车辆保管费包含车辆被划或者损坏的赔偿，物业有保管义务，而占地使用费一般只保证车辆不丢失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-26 13:41
可能物业公司没有收费许可证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-26 21:17
房产虽为小产权，但物业服务合同是有效的，业主应当交纳物业费，及合理的停车费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-02 16:05
房产虽为小产权，但物业服务合同是有效的，业主应当交纳物业费，及合理的停车费。
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