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拆迁
海南 03-22 13:07 悬赏 0 发布者:115219…… 给我留言 回答:(4) 您好,我家的房子拆迁了,已经签好了拆迁协议,但事后拆迁办说我家的房子违建,拆迁款也没到帐,协议书也没给,我应该怎么办
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-03-22 13:28
您好!
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
追问:
请问我能不能要求撤销协议,像这样的情况款钱也拿不到,协议也拿不到,
回答:
您好!
需要根据签订的拆迁协议的内容分析而定,一般是不能撤销的。
追问:
请问拆迁办他们说因为我们违建所以不给款钱,也不给协议书,合不合理?如果不合理我如果维权?走法院诉讼解决?我们违建和拆迁办那边有关系?也没有什么人过来找我谈这件事,
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-03-22 13:09
你好,可以电话咨询本专业拆迁律师
追问:
请问我能不能要求撤销协议?
回答:
需要看协议的具体情况。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2017-03-22 13:13
提供证据证明,可以通过法院诉讼解决
追问:
请问拆迁办他们说因为我们违建所以不给款钱,合不合理?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-03-22 16:16
已经签订合同的可以根据合同起诉
追问:
协议书都没有怎么起诉,是我签了协议书以后才说我违建的,还把我的土地证拿走了,
回答:
您起诉后申请法院调查取证
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