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房屋租赁纠纷问题
06-26 23:04 悬赏 0 发布者:blinkj…… 给我留言 地区:福建－厦门 回答:(4)
我是房东，去年12月跟房客签的房屋出租合同，当时家电全部完好无损，正常工作，房客也检查了的。合同上也写明了，冰箱彩电洗衣机空调全部完好。但是这个房客住了还不到半年就跟我说电视机冰箱洗衣机全部坏了，都不能使用了，叫我换新的给他。今天我要去看一下电器故障，他说他把电视机卖掉了还是送人了。他还说要解除合约。租房期间他还把门锁换了，也没有告知我一声。他我觉得遇上无赖了。我想问一下，1我有权向他索赔电器吗？2他卖掉我的电视可算盗窃？3房客可以私自换掉门锁吗？请帮我解析一下，过两天我还要找他谈，是在不行要告他，麻烦告诉我可以告他哪几条罪名？
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回复时间：2012年06月27日 11时28分
1 电视如果是人为损坏的，可以要求对方赔偿。 2 他不可以卖掉你的电视，属于侵权。 3 房客不能私自换锁，应征的原房东的同意，你们如协商不好，属于民事类的纠纷，可以向法院起诉维权。
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谢谢。
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回复时间： 2012-06-26 23:09
对方违约，可以要求赔偿
协商不成，可以起诉
协商不成，可以起诉
追问：
他擅自把我的电视机卖掉我可以报警嘛？
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回复时间： 2012-06-27 08:29
如果对方违约，可以要求承担违约责任。
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回复时间： 2012-06-27 14:48
可以要求违约赔偿，卖掉电视，可以起诉。
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