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新购买的房屋,已经铺完地砖两个月后,发现地热管线出现漏水的现象
黑龙江-哈尔滨 03-24 08:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 新购买的房屋,已经铺完地砖两个月后,发现地热管线出现漏水的现象,打开以后发现管路上有钉子眼,由于打开地砖时基层地面有一条裂缝,因此施工方认为是装修公司施工过程中用钉子挂网造成的网眼,原因是铺地砖之前他们给打过压,当时显示没问题。装修公司也不承认是自己的施工原因造成的。后两家协调,施工方给修理管路,装修公司给给地面进行恢复。瓷砖钱我出。又过了两个月后,即2017年2月,又出现地热管路漏水的现象,打开后没有发现基层有问题,管路上还是有钉子眼,现在施工方同意给我家整修,由于我家楼下没有装修,因此暂时没有涉及到楼下赔偿的问题。现在想咨询,应该让施工方出具什么手续,或者承担什么责任,如果今后再有渗漏的情况发生又给楼下造成了损失,责任应该如何划分。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4551961积分
回复时间: 2017-03-24 09:10
按合同约定处理 直接起诉
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2017-03-24 09:02
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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