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公房（租赁房）如拆迁三个子女拆迁补偿怎麽分配

北京－西城区 06-27 00:12 悬赏 25 发布者:转眼无缘给我留言回答:(6)

我现在住的是一处平房的承租房房本是姥姥本人户主是姥爷姥姥姥爷和小姨再另一套楼房居住姥姥老爷现已经都过世姥姥的户口已销老爷的户口没销姥爷有三个孩子小姨舅舅和我母亲只有小姨的户口在平房的户口本上我在这间承租房已住了16年一直在住再交房租请问如果拆迁我母亲舅舅户口不在此平房是否有权和有户口在此但不居住的小姨可以平均分配拆迁款

谢谢律师

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张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-06-27 17:46

可以要求平分。

追问：

但这是承租房啊不是承租房要是拆迁不能算遗产平分吗何况我母亲舅舅在这平房都没有户口只有我姨的户口在但一直是我在居住和交房租那我母亲舅舅有权力分得拆迁款吗谢谢律师

回答：

一般的，比照继承处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-27 08:38

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。