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你好，请问房子交定金了可以退款吗

湖北－荆州 03-27 08:41 悬赏 0 发布者:vega 回答:(16)

你好，请问房子交定金了可以退款吗

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全部答案

[湖北-潜江]
王为华律师 VIP
电话：13986932213
18885积分

回复时间： 2017-03-27 08:57

违约要根据定金罚则承担责任，一般不予退还。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间： 2017-03-27 09:22

还得看具体情况按合同约定处理

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145678积分

回复时间： 2017-03-27 09:38

您好，一般需根据合同的约定确定违约责任，合同是如何规定的？具体案情是什么？一般可以通过律师减少违约金，我需要知道一些具体情况，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

[黑龙江-哈尔滨]
苏佰林律师
104252积分

回复时间： 2017-03-27 08:46

违约要根据定金罚则承担责任。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-03-27 08:58

你好，有可操作空间。有没有签订合同并约定违约责任呢？鉴于你提供信息有限，建议补充完善问题信息后再来咨询。具体详情也可通过“一对一咨询”或者电话详询，咨询免费。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-03-27 09:02

需要承担违约责任，目前对方什么态度？可以先协商处理，还有其他相关疑问可以直接与我电话联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-27 09:05

您好，可以协商解决。请问是否有签订相关的预购合同或者约定违约责任呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的购房合同，建议您来电详谈，以便给您专业的法律指导。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-27 09:06

您好什么原因要退款？如对方有违约行为是可以主张的建议您来电说明具体情况，以便为您提供专业的法律意见！

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-03-27 09:36

你好，定金是不可以退的
具体什么情况，合同是怎么签订的呢
具体情形建议通过电话详询，以维护你的最大权益，咨询免费

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-03-27 10:02

可以找开发商协商

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-03-27 10:35

当时合同是怎么约定的呢，交了多少定金，建议先和对方协商，方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-03-27 11:14

您好傲，为什么要退呢？理由很关键

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-03-27 12:01

你好，是否签订买卖合同？是正式合同还是预购合同？定金交了多少？可能需要承担违约责任的。如需，可来电咨询，我们会尽力保护您最大的权益。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-03-27 13:18

您好，有没有签订合同呢？对于定金的约定是怎样的？建议您有合同的按照合同来，没有合同的或者合同没有规定的，先跟对方协商处理。如果后续有需要法律帮助的，可以直接来电咨询，希望可以帮到您

[湖北-宜昌]
罗亮律师
22558积分

回复时间： 2017-03-28 16:35

违约要根据定金罚则承担责任，一般不予退还。

[湖北-荆州]
谢飞律师
1070积分

回复时间： 2017-03-29 10:26

您好，按照《商品房买卖合同司法解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
    在司法实践中主要有以下几种情况：
   （一) 未能就合同主要条款达成一致意见的。
    如果你反悔了，又想要回定金，赶快回去看看认购协议有什么主要条款没有约定，待签订正式购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。
    (二) 就补充协议协商未成的。
    当事人双方签订补充协议的，如果双方在平等、诚信的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就补充协议达成一致的意思表示，致使购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，购房者有权要求返还定金。通过增加补充协议从而达到退回定金的目的也是可行的，但是要记住在协议中不能达成一致意见的条款应是重要的、符合实际的。
    (三) 因国家出台新政策，购房者不符合购房、贷款条件的。
    签订《认购书》后，因国家出台新政策，使购房者不符合购房条件或无法取得银行按揭购房贷款，从而使得双方未能签订商品房买卖合同，属于不可归责于当事人双方的事由，购房者有权要求开发商企业将收取的定金返还。
    另外，您还要注意的是，对方有没有违约行为？您和开发商的合同是怎么约定订的？需要与您进行沟通，看了您的材料后才能给出比较有可行性的建议。
    建议来电（13872345439）或者到我办公司来咨询。

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