已解决问题

婚前贷款买房，份额问题。

03-27 15:55 悬赏 10 发布者:jimmy6…… 给我留言地区:上海－上海回答:(4)

老公结婚前个人贷款买的房子，房子合同上写的老公和他父亲的名字，一直没办房产证，现在结婚了，想用我的公积金一起充还贷，这样是不是房子也有我的一份了，比例是多少？还有想了解下如果现在还是老公一人充还贷是不是房子就一点都没有我的份的。

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[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间：2017年03月27日 16时03分

婚后还贷部分及相应的增值部分属于夫妻共同财产

追问：

婚后都是他一个人还贷，那还属于夫妻共同财产吗？那我现在用公积金帮忙还房贷和他一个人还贷，是不是都是属于夫妻共同财产？

回答：

即使男方一人还贷，还贷部分也属于共同财产（如果是男方父母进行还贷则属于其个人财产）

追问：

谢谢。好像是以老公的名义贷款的，但是每个月的钱都是他父母给的。

回答：

那么属于其个人财产。

追问：

那我现在帮忙一起用我的公积金冲还贷呢？

回答：

那么还贷部分属于共同财产

追问：

那么前面说的，贷款方为我老公，但是钱是他们父母私下出的，只要他们父母有银行流水证明每个月的钱都是他们父母给的，就属于其个人财产吗？

回答：

是的。。

其它答案

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-03-27 15:56

因为该房子是婚前购买的，我无法判断你们房子的购买的方式是一次性购买还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。

追问：

婚前首付分期贷款买的，婚后都是他一个人还的房贷，现在还在一个人一直还着，也就是说不管我接下来用不用公积金帮忙充还贷，都是属于婚后共同还贷吗？我这里公积金帮忙充不充还贷都是一样的是么？