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房产交易问题
上海－闵行区 03-27 16:34 悬赏 0 发布者:z72199 给我留言 回答:(9) 律师老师：有一房产事宜咨询：我和一卖家签定了购房合同，现在都已经去房产交易中心办理了过户手续并支付了双方所有的税费（按现在交易方式，对方的所有税费也是我支付的），而且我房子也在全面装修了，但房产交易中心在几天后通知我们，需要卖家再补交一份材料即可办出房产证了，但现在卖家拖着不想交补充材料（估计他不想卖了）。现在问题是：1、如果打官司到法院，法院会判房子还给对方，由对方支付违约金吗？2、因为所有税已支付并且房子已装修，我可以具此要求法院判房屋事实交易已完成（就差一本房产证），对方必须安合同履行，提交补充材料吗？3、如果上述二种可能都存在，那法院判那种可能性大一些？谢谢老师
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105218积分
回复时间： 2017-03-27 16:40
还是要求继续履行对你有利
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-03-27 16:36
你支付的了全款的话，可以要求继续履行，不会判给对方的，对方不配合，判决生效后可以强制过户
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2017-03-27 16:36
你好，你可以起诉要求继续履行，把房子查封，这种情况下，把房子判给你的可能性还是很大的，有需要的话委托律师，教你如何处理，这样成功的可能性还是很大的，有需要可以跟我联系。
- [上海-普陀区]
- 罗昉律师
- 8338积分
回复时间： 2017-03-27 16:38
可以要求继续履行的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-27 16:39
你可以起诉，要求对方配合办理，如果对方不配合的话，你可以要求强制执行。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-03-27 17:10
1、如果不涉及限购或导致不能继续履行等因素，则卖家拖延时间并没有意义。
2、如果卖家不配合提供材料，则你方可以提起诉讼处理，待法院判决后强制执行变更产权登记。
3、建议保存好相关证据，以证明对方存在违约情形。
4、法院判决继续履行的可能性大。
2、如果卖家不配合提供材料，则你方可以提起诉讼处理，待法院判决后强制执行变更产权登记。
3、建议保存好相关证据，以证明对方存在违约情形。
4、法院判决继续履行的可能性大。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-03-27 17:39
可以起诉要求继续履行合同
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2017-03-27 17:47
可以起诉，要求履行合同，过户。需要帮忙的，联系。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-03-27 20:45
1、你可起诉对方要求继续履行合同，配合办理过户。
2、可以的。判决对方继续履行合同可能性较大。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、可以的。判决对方继续履行合同可能性较大。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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