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房租订金条没了，能找房东要订金吗

 06-28 08:59  悬赏 15  发布者:珈琦小屋 给我留言 地区:北京－北京 回答:(8)
我在北京做点小买卖，我一姐妹也说 要来做，叫我给她看好店面，我给她看一家店面，租金6万，然后她从外地给房东汇了两万的订金。房东说搬房子也得等十几天时间。我姐妹来北京看了，距离给订金才几天的时间，看市场不是很景气， 不敢租了，叫房东退15000元就可以了。房东说退钱是不可能的，除非他把店面转让了，到时候会把钱全部退还。如今他把店面转让出去了，一分钱不肯退。房东给的订金条又不小心给弄丟了，该怎么办？能要回吗？我朋友因为老公赌博，欠了一大堆钱，自己带一个孩子，所以想发展一下，可今年生意又不好做，打工一年才挣一万多，能要回吗
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最佳答案
  • [北京-西城区]
  • 赵亮律师
  • 电话：13801393564
  • 276273积分
回复时间：2012年06月28日 09时36分
合同没有签订，不成立，订金应当全额退还。
没有订金条可以使用其他证据，如银行汇款记录、证人证言、电话录音等，能够证明缴纳过订金的事实和数额即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
其它答案
回复时间： 2012-06-28 09:07
协商不成,搜集证据后,起诉到法院索要.
追问：

谢谢您，可是我把订金给丢了，起诉的话能全部退回还是一部分呢？

回复时间： 2012-06-28 09:18
可以起诉索要
追问：

谢谢您们

回复时间： 2012-06-28 09:26
要看你们之间合同是如何约定的？是否约定了违约的条款？合同解除条款？
违约是要以承担违约责任为条件的，建议还是详细看清楚合同
追问：

问题是我们法律意识淡，我们什么合同都没弄？把订金条也给弄没了，所以不知道该怎么办

回复时间： 2012-06-28 09:28
可以起诉索要
追问：

要怎么起诉？这些我们都不懂

回答：

书写起诉状递交至法院即可
没有订金条可以收集其他证据，如银行汇款记录、电话录音

回复时间： 2012-06-28 09:30
建议找律师详细咨询，没有证据不好办，定金和订金差别很大的。
追问：

可是即使是订金的话最多不是也说就20%吗？因为当初她人在外地，怕带那么多钱汇丢，想想既然要弄，就一下子汇那么多。

回答：

定金是20%，那也是12000呀！不少的吗。

回复时间： 2012-06-28 09:34
建议通过其他手段和方式搜集证据
回复时间： 2012-06-28 09:41
订金应当全额退还。没有订金条可以使用其他证据证明定金即可。
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