男方婚前首付，婚后共同还贷部分如何保护女方利益？

在博客上看到一篇内涵文章，总结成二点，请问女方应该如何避免案例中的悲剧——婚后共同还贷部分如何保护女方利益？需要协议公证吗？怎么做？

1、男方首付，婚后夫妻共同还贷，房产属于个人财产，贷款属于共同债务。离婚后，虽然司法解释说“共同承担按揭还款的，可以有补偿。”

现实中补偿会变成，男方律师称女方没有参与还贷，因为女方没有凭证，贷款是从男方银行卡归还。

女方住在房中多年，需要付房租吗？这怎么算？所谓的合理补偿，其实是有各种打法的。有条款支持你对半分，但也有条款支持他不对半分。
最后拼的是什么？拼的是谁家关系硬，拼的是谁家律师的关系硬，拼的是谁家是本地人。

2、即使法院判处女方获得一半的贷款补偿，补偿权和物业权不一样，原因就在于司法执行上。好好的一套房子在那边，但完全不属于你，你拿不到。对方会转移各种财产，称自己没钱。

全文如下：

新婚姻法的司法解释再度出台。自从新婚姻法上市以来，便屡屡出司法解释，而种种司法解释，都是在假借公正平等之名，占女人的便宜。
今天出台几条，其实简明扼要，都是围绕着房产而来。为什么围绕房产而来？就因为中国的离婚率居高不下，男人不断出轨离婚，而离婚最大的障碍就是房产。如今就是排除房产的障碍，使得出轨的男人们可以肆无忌惮的离婚。
肯定有人认为我说话偏颇，没错，我是偏颇的，但我说几个不偏颇的事实出来。
首先，中国夫妻离婚越来越多，这个是不是事实？
其次，离婚案例中，以男方过错为主，这个是不是事实？男方出轨而导致的离婚，远远高于女方出轨，这是不是事实？你要说这不是事实，我只能说你罔顾事实。
最后，很多男人出轨后不敢离婚或者不舍得离婚，是不是因为房产分割？恩？是不是因为净身出户的威胁？
 
以上三点逆推回去，我再说一次。新婚姻法司法解释的出台，就是为男人们扫清离婚的障碍，请问我说错了么？
 
有人说，不就是婚前购买房子属于个人么，这很公平啊，没有什么。好的，我举个例子给你看。
一个男人婚前选了套一百万的房子，首付三十万，贷款七十万，然后和女朋友说，我们结婚吧。女人当然很高兴，于是嫁给了他，随后两人一起背上了七十万的贷款。这个家庭负债二十年，每月还5448元。女人负担了其中的一半，大概是六十五万左右。
二十年后，女人四十五岁，男人四十七岁。男人出轨，找了个二十二岁的小三，然后要离婚。女方说，可以离婚，房子和孩子都归我。
男人说，孩子归你，但房子是我的。因为新婚姻法司法解释规定，婚前个人房产，哪怕婚内还按揭，但这个房产依然属于我。
这个时候女人才知道，原来自己背负了二十年的贷款，还了一百三十万的贷款，她自己承担了六十五万贷款的房子，居然完全不属于她。
也就是说，这个时候，男人离婚后完全可以把房子拿去送小三，写小三的名字，和那个含辛茹苦二十年的老婆没有丝毫关系。
当然，也有人会很懂法的说，司法规定里有一条：“共同承担按揭还款的，可以有补偿。”
说的很好听，但这个所谓的补偿，在我们的官司中会变成什么样呢？
男方律师首先会问，你说共同还按揭贷款，那么凭证呢？你女方的还款凭证呢？你举证啊。
试问，你好好的结婚二十年，每个月还按揭，有几个女人会每次自己去还并且把付款凭证保留二十年的？大部分都是男人还的好吧，大部分都是通过男人卡还的好吧。
这时候律师就会说了，那你没证据说你参与还款了啊。
好，退一步说，补偿也是可以的，但补偿细则是没有的，那参照什么呢？参照律师的嘴啊，律师可以给你打好，也可以给你打坏，甚至给你打到一分钱都没有。
 
明白是怎么一回事了吧，这一条看似很公允，看似有补偿有退路的条款，其实就是如此险恶的用心。你傻兮兮的去替男人还贷款，可到头来他就可以拿去孝敬小三，至于给你多少赔偿，那就看律师打仗啦。
竖中指！！！
这叫什么法律？这叫婚姻法吗？这根本就是强拆。
你以为这房子是自己的，你以为自己出了钱就是共同财产，可是实际上，在法律意义上从来都不是你的，人家随便就可以拿走，并且强制性的说，不是你的，大不了给你补偿。
这不就是开着铲车把你房子铲平然后说我给你补偿吗？这不是强拆吗？这已经不是道理不是法律而是赤裸裸的偏袒。
 
有人说，男女平等么，男人可以买房，女人也可以买房啊。
男女平等我是同意的，但我唯一不同意的就是，为什么社会的男女平等没有实行，法律就要先行呢？
当社会还需要女人生孩子，还需要女人放弃事业照顾家庭，还需要女人回家伺候公婆，还需要男主外女主内，还需要男人赚钱而女人不许赚钱更多事业更好的时候。你跟我说什么男女平等啊。
不给女人事实上平等的尊严，却要她承担法律上平等的义务，这究竟是公平还是欺凌？
如果你真的要公平，很好，请各位男士也十月怀胎，躺到手术台上破腹产试试看，那个时候，我才承认有真正的公平。
 
 
以上
 
陆琪（没错，我是男的）