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婚前买房，结婚证拿到后才拿到房产证能算夫妻共同财产吗？

江苏－南京 04-01 09:35 悬赏 0 发布者:114141…… 给我留言回答:(8)

我是在没结婚婚前买的房，签到合同但是要到结婚证拿到后才拿到房产证。首付和月供都是我父亲准备的，这样算夫妻共同财产吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2017-04-01 10:09

不是夫妻共同财产

[广东-深圳]
粤家团队律师
4176积分

回复时间： 2017-04-01 09:37

婚前购买的房产登记于一方名下一般属于一方个人财产，婚后还贷部分以及相应的增值部分一般视为夫妻共同财产。
根据法律规定，没有办理结婚登记的属于同居关系，法院不受理解除同居关系的诉求，但是可以受理同居期间财产分割或者抚养权分配的诉求。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-04-01 09:40

不算共同财产

追问：

您好,因为准备准备结婚我父亲准备给我购买一套婚房，我对象想把户头上在我一个人的上面。因为首付是我父亲付得，以后月供可能大部分也是我父亲供。现在只是付首付签够房合同，等到拿到房产证的时候，可能都在我们领完结婚之后了，那样算夫妻共同财产吗？

回答：

不算。。。

[北京-朝阳区]
王熙律师
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回复时间： 2017-04-01 09:45

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。
一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。