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房子要拆迁，房东不退租金

浙江－杭州 04-01 09:52 悬赏 0 发布者:wzl28 给我留言回答:(8)

我租房在白田畈，因小区要拆迁，还没拆，房东也还没叫我搬，也以此为理由只退押金不退租金，请问，我该如何要回我的租金？感谢！！

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全部答案

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
443602积分

回复时间： 2017-04-01 09:55

无法协商的，去起诉解决。

追问：

请问有什么法律依据吗？？感谢！！

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934499积分

回复时间： 2017-04-01 09:57

这是可以按照当地拆迁政策来办理的

追问：

请问有什么法律依据吗？？

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-04-01 09:59

您好！
建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求退还剩余租金。
欢迎详询！

追问：

请问有什么法律依据吗？？感谢！！

回答：

因客观原因致使合同不能履行的，终止履行、尚未履行的当事人应当采取适当的补救措施。

追问：

现在小区只是贴了横幅说要整治，而且拆迁办也入驻小区了，其他的信息我都没看到、听到，这个算客观原因吗？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2017-04-01 10:19

向法院起诉

追问：

这个太直接了，而且也麻烦

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-01 10:15

你好，很高兴为你解答。
协商不成的话，建议我方起诉。根据房屋租赁合同，一方在无法继续履行合同的，需要退还已支付的租金及违约金。

追问：

你好，王律师。现在是我不能继续履行合同了。

回答：

你是想自己搬走？建议你表述清楚

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-01 10:27

看现在是否影响到合同的履行

[浙江-杭州]
徐岳律师
304339积分

回复时间： 2017-04-01 10:36

协商不成可以向法院起诉

追问：

现在是我想先和房东协商，让房东退还租金，但是不知道该用哪些法律条文。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-01 10:48

起诉房东退还押金和租金，并要求其承担违约责任。

追问：

现在是我想先和房东协商，但是不知道该用哪些理由让房东退还租金。

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