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房屋拆迁安置补偿问题

陕西－安康 06-29 23:03 悬赏 0 发布者:飘渺尊者给我留言回答:(4)

你们好，我是陕西安康汉阴城郊的一位住户，现在我们住址所在地属于县城开发规划区内，前不久，村委开会动员大家响应拆迁号召，尽快拆迁。但村委提出的安置方案我不知道是否符合国家有关政策：一。划地安置，家庭四人以下不超过100平方，四人以上不超过134平方，村委统一规划修建，超过原有住宅面积按成本价格找给村委，达不到原有住宅面积的每平米补偿村民1000元，但新建住宅位置比较偏避。二。没有旧房拆迁补偿费和过度阶段的租房费用，请问他们的做法合理吗？

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[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-06-29 23:15

需要根据当地的拆迁安置政策确定，对此法律没有明确规定。

我的补充： 2012-06-29 23:16

没有旧房拆迁补偿费和过度阶段的租房费用，显然不合理。

追问：

可是村委并不提供相关的当地相关的条例条规，我们可以拒绝此方案吗？

回答：

可以申请行政复议或提起行政诉讼维护你们的合法权益。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-30 06:26

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。