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债务担保

广东－深圳 06-30 13:30 悬赏 0 发布者:punema 给我留言回答:(8)

我帮一个朋友担保借款30万然后他跑了现在他的债权人向我要钱
当初我的朋友给我写了一张房屋抵押条20万
如果现在他的债务人起诉到法院需要我出面么
我能不能把那张抵押条拿出来让法院拍卖他的房子？房子不仅仅值20万能不能把超出20万的部分偿还那30万？
如果我的朋友也欠我的钱我是不是应该另行起诉？

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[广东-深圳]
李开宏律师 VIP
电话：13168766538
141032积分

回复时间： 2012-06-30 19:00

你可以将你知道的作为债务人你朋友的财产线索提供给法院，让法院优先执行你朋友的财产；你可以起诉你朋友偿还你的欠款。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4559746积分

回复时间： 2012-07-01 21:05

另行起诉

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-30 14:14

担保保证有一般保证和连带保证的区别，如果你的保证有效，不管是那种保证，你均需要承担责任，只是承担责任的方式不一样，建议你携带合同等文本来本律师办公室帮你进一步分析。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-30 15:03

依法你应当承担担保责任。你们所签订的房屋抵押如果没有办理抵押登记则无效。欠你的款项另行起诉。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2012-06-30 15:52

您好，你作为你朋友的担保人，你是要承担保证责任的；至于他也有抵押房子在你这里，那要看抵押是不是有效的，按照担保法的规定抵押不动产是要登记的，如果没有登记抵押无效，你无法实现抵押权；你朋友也欠你的钱的话，是另外一个诉讼，你可以收集好证据单独起诉解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-30 17:56

你也可以另行起诉
但是别人可以起诉你跟债务人
你承担连带责任
当然如果房产能够变现你也可以在其中求偿

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-30 21:48

一般来讲如果没有特殊约定，你承担的担保责任是连带责任。债权人起诉时如果将你列为被告你应该积极的去应诉。在判决以后如果债权人认为你的财产偿债更容易可能会直接执行你的财产。因此要早做准备，一但你的财产被执行偿债了要及时起诉你朋友，将其房产查封拍卖用来偿还你承担的还款责任。
另外，签给你的房屋抵押条在法律上并没有太大的意义。
至于你朋友欠你的钱需要另行起诉。建议立即启动诉讼程序并查封房产，争取早点通过法律程序变现偿还你的欠款。