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购房财产归属问题

北京 04-07 10:38 悬赏 20 发布者:168977…… 给我留言回答:(7)

因准备与女友结婚，欲贷款购房一套，首付几乎为父母积蓄，可能还会外借一部分，自己尚无积蓄，如此拿走父母全部积蓄，总心有不安，为了自己的幸福，我可以承担任何风险，但不想为此让父母将来没有任何保障。购房女友及其家庭没有出任何费用。
购房之后我与女友将共同偿还债务及房贷。

请问此种情况。以后若婚姻出现问题，财产如何分配？
房产证名称为自己，自己与女友，或仅为父母，有何区别？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2010-04-07 10:47

若你婚前买房，一般房屋产权归属你个人，但婚后还贷部分属于夫妻共同财产。或者你可以父母名义买房，产证办成父母的名字，名义上父母是产权人，但实际是你居住使用房屋。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2010-04-07 10:50

如果在你们结婚后购买房产证登记你和你妻子房产就是夫妻共同财产你的情况可以这样才做一种是和你老婆签婚内财产约定约定房子是你父母出的钱所有权归你父母第二种是你们家共同签一个借款协议以你们夫妻的名义向你父母结款买房这样都可以保证你父母的权益。赵律师：13801393564

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-04-07 10:50

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-07 10:52

像你这种情况现在社会上很多，就你所说而言，在你没有结婚之前，你父母为你们付的首付款应视为对你个人的赠与，你和女友将来共同还贷的部分如发生在结婚之后应视为你们的夫妻共同财产，假设将来你们出现离婚的情况，首付部分归你所有，共同还贷部分你和女友一人一半。
至于房产证，写你自己或写你和女友两人的名字，在离婚时的处理方法是一样的，如果写的父母的名字，那就只能是你父母的房子了，跟你们俩个没关系，只能算是你们对父母的赠与。
如果保险起见，建议你可以做个婚前财产公证，这样更稳妥一些。
如需帮助可以致电咨询。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-04-07 11:46

可以在婚前购买写你个人名字，该房屋就属于你婚前个人财产。

[北京-海淀区]
王忠新律师
10681积分

回复时间： 2010-04-08 08:29

在你没有结婚之前，你父母为你们付的首付款视为对你个人的赠与，你和女友将来共同还贷的部分如发生在结婚之后应视为夫妻共同财产，假设将来你们出现离婚的情况，首付部分归你所有，共同还贷部分你和女友一人一半。
至于房产证，写你自己或写你和女友两人的名字，在离婚时的处理方法是一样的，如果写的父母的名字，那就只能是你父母的房子了，跟你们俩个没关系，只能算是你们对父母的赠与。如果是双方借用父母的钱，可以双方签字确认或者做婚前财产见证。
如需律师见证可以致电咨询。