我在58同城看到一条商铺转让信息。房东徐姐称其商铺产权属于一家工厂所有

我在58同城看到一条商铺转让信息。房东徐姐称其商铺产权属于一家工厂所有，徐姐和工厂签有租赁合同，合同每月租金1200元按月缴纳，合同每年一签截止至今年12月份，徐姐按合同规定向工厂缴纳5000元押金，合同到期如不续签工厂退回押金。徐姐现将商铺转租给朋友经营，租赁期截止到今年7月一日。现徐姐欲将商铺转让给我，约定4月5日到工厂签订转让合同，我需要支付给徐姐5000元押金，4月-7月租金有徐姐负责向工厂支付，其后由我自己每月向工厂支付。疑虑:1、5000元押金是否可以拿回；2、如何确定工厂为产权所有人；3、转让协议是否有法律效益；4、4月-7月的经营行为有没有可能让我产生债务或影响我拿回押金。