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关于押金问题

北京－朝阳区 07-01 12:27 悬赏 5 发布者:蒙蒙56 给我留言回答:(7)

你好：我想咨询下我们组的房子到期了，也验完房了中介说押金不退，我们交了管理费的，可是合同上写着是保证金用于房屋损坏的费用，管理费也是用于房屋损坏的费用，可是我屋里边根本没有坏的，给我开的收据也是押金不是保证金，他们不退押金我该怎么办，我交了600元管理费，900元押金钱不多可是现在中国的制度就是骗人的吗？没有人管吗？这样的话我起诉他们可以赢吗？要多少费用呢？我能不能举报她们的？心里憋屈，因为没有起诉的经验什么的，谢谢指点

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全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194026积分

回复时间： 2012-07-01 16:35

押金应当返还，不能协商解决，可以诉讼解决。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4556132积分

回复时间： 2012-07-01 20:35

起诉要求退

[北京-东城区]
谢清海律师
10923积分

回复时间： 2012-07-01 12:31

可以起诉，按照你们的合同处理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-01 12:38

出租方不退还押金与管理费，违反合同约定，可以起诉要求退还。起诉所造成的损失由出租方承担。

追问：

那我起诉她们都需要出示什么呢，我本人在朝阳区北苑这边我去哪投递起诉书呢？大概得需要多长时间才能处理完呢？

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-07-01 13:06

合同到期后不续签的，自动解除，押金应当退还。

诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。