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公租房拆迁
上海 04-05 10:10 悬赏 0 发布者:一帘幽梦52…… 给我留言 回答:(8) 您好！律师。我名下一套公租房拆迁（承租人只有我一人），但是里边有7个户口，（母亲是户主，还有父亲，我和儿子，哥哥一家三口），现在我们选择的是经济补偿方式。大家协商子女们都放弃自己的份额，全部补偿款用于给父母购置二老产权的房产。现在想签订一份子女放弃协议，保障承租人我的权利，防止户口里边的其他人，事后再追究自己的权利，索要补偿款。请问这种做法可行吗？需要公证吗？协议是否具有法律效力？这份协议能否保障承租人的权利事后不再受侵害？谢谢！
问题补充：
现在上海虹口区公租房拆迁安置，承租人只有一人的情况下，对其户口本上其他人的补偿分配份额是如何规定的？这种拆迁安置的有效诉讼期是多久？（如果户口本上其他人有疑义，诉讼期是多久？）
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3923990积分
回复时间： 2017-04-05 10:21
这是可以按照当地政策来办理拆迁的问题的
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72787积分
回复时间： 2017-04-05 10:59
你好，可行是可行，但要做专业的处理，否则会有遗留的问题产生纠纷
追问：
如何专业处理？能否帮忙起草协议书？
回答：
是的，要跟律师说清楚所有的情况，然后由律师起草协议或者相关文本
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-04-05 14:50
您好！
公房拆迁主要是对承租人和同住人进行补偿，原则均分，空挂户口不予补偿。
可以签订一份家庭协议，无论是否公证，只要不与法律规定相冲突，都是有效的协议。
欢迎详询！
公房拆迁主要是对承租人和同住人进行补偿，原则均分，空挂户口不予补偿。
可以签订一份家庭协议，无论是否公证，只要不与法律规定相冲突，都是有效的协议。
欢迎详询！
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2017-04-05 10:15
这份协议就是家庭的分家析产协议，是有效可行的，不需要公证。但注意一定要所有户籍人员签署这份文件。那么将来谁也不能反悔。
追问：
请问这种拆迁安置的有效诉讼期是多久？户籍人员是未成年人该如何签署？
回答：
未成年人应由其法定代理人即父母代为签字。你所说的诉讼期是指什么？如果这份协议签订后，想要撤销，应在一年之内起诉，但通常法院不会支持。如果协议里约定了支付款项，则诉讼时效从约定的支付时间起算2年。所以不同情况下的期限是不同的。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-04-05 10:19
可以签订家庭协议，有效的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-04-05 10:44
家庭成员协商一致签订协议，不需要公证，协议是有法律效力的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-04-05 13:23
可以这样约定，给父母购买房产，房产归父母所有。每个人都应当签字。
承租人和同住人的权利相同，原则上均分动迁补偿款。
不放心的话，建议预约律师当面详细咨询。
承租人和同住人的权利相同，原则上均分动迁补偿款。
不放心的话，建议预约律师当面详细咨询。
追问：
不是一切拆迁权益归承租人所有吗？此房屋没有实际的同住人，只有空挂户口人。为什么要均分？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-05 17:34
您好！根据你的描述，是可行的，不是必须公证的，大家签字即可；该协议是否可以有效保障承租人的权利，需要看协议的具体约定；具体的补偿分配数额需要结合被拆迁地的拆迁安置政策确定；诉讼期限也即是诉讼时效，是从相关权利人自其知道或者应当知道其权利受有损害之日起两年内。
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