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2012年一次性付款买的小产权房，本人长期在外面，近期从外面回来

湖北－黄石 04-05 14:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

2012年一次性付款买的小产权房，本人长期在外面，近期从外面回来，发现房子别家已在装修，说是去年他也一次性付款买了此房，请问我怎样维权？

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145688积分

回复时间： 2017-04-05 14:14

您好，卖方涉嫌欺诈，建议您及时委托律师帮助您提起诉讼，要求对方退还全款并赔偿损失支付违约金。同时您也可以主张对方履行合同交付房屋。当时一次性付款后有没有入住或者拿到房屋钥匙？是否签订购买合同？付款交易是否有账单证明？涉及您的切身利益，我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567426积分

回复时间： 2017-04-05 14:36

起诉卖家

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-04-05 14:06

您好，可以通过法律途径要求卖家承担违约责任。请问买房当时是否有签订相关的劳动合同呢？房子价值多少？先装修人是怎么说的？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，建议您来电详谈，以便给您专业的法律指导。

追问：

购房协议书是2012年8月14号签字画押的，钞票也是那天一次性全款付清的，协议上写的是六个月后交付买受人使用，由于本人长期在外面，现在回家发现买的房子别家在装修了，说他也有卖给我房子的那个人的签字。

追问：

打电话过去卖主一直不接，不过最顶楼有他的房子，也只是装修一半，就搁在那里。

回答：

您好，如有需要，建议您来电咨询，这样可以更好的了解您的情况。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-04-05 14:07

您好，属于一房二卖的问题，卖家现在还能联系上吗？您和对方签订的房屋买卖合同具体是怎样的？有没有约定交房日期等等？需要具体情况具体分析，建议您方便的话可以直接来电详谈，为您分析一下。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-04-05 14:08

你好，购买时是否签订买卖合同？房屋是否已交付？开发商是什么态度？可要求开发商承担违约责任。您可以先来电免费咨询一下，我会给你一些法律建议

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-04-05 14:35

你好，可以要求对方承担违约责任。涉及一房二卖，如果均未办理过户登记的话原则上法院会支持先签订的合同，因此你可以据此要求对方返还房屋。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。具体可来电详询。咨询免费。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-04-05 14:36

您好，可以要求卖方承担违约责任，一方面是还钱，另一方面违约赔偿，看能否主张溢价损失。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-04-05 14:57

建议您及时起诉主张房屋产权，可能遭遇了一房二卖的情况，可以来电咨询。

[湖北-武汉]
彭功平律师
45673积分

回复时间： 2017-04-05 14:57

建议起诉房东处理此事。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-05 15:12

你好！你有签订购房合同吗？当时你是和谁谈的房子买卖？有没有交首付款或者押金什么的？对方这是存在一房二卖的情形，是违约的，要承担相应的法律责任，建议你直接来电跟我说下你的具体情况，给你提供意见

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-04-05 15:26

您好！您这种情况，只能找当初的卖方，当时应该有签订相关的购房合同，对违约情况是如何规定的，具体的建议您来电详细说明，以便我们更加清楚的为您解答。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-04-05 16:27

您好，请问买房的时候，是否有买卖合同呢，还有您给对方转账的记录在不在呢，有没有凭证呢。当时有没有办理过户手续呢，可以追究对方的违约责任。
我需要知道一些具体情况，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。