关于楼上漏水赔偿

楼上房子长年出租，房东不在当地委托二房东出租。多次漏水，过去一年漏了6次多次追讨赔偿断断续续只赔了500，今年3,4月份又连着漏了两次，关于今年的漏水楼上二房东（中介）给的回复是，以后漏水只肯修复不给赔偿，所以我方想向法院起诉维护合法权益。
但有很多疑问，
1.每次发现漏水，不想家里漏的太严重一般会到楼上，让楼上的赶紧擦干补救免得把楼下都淹了，这样做是不是相当于没有保留证据？如果报警，是不是应该保持楼上地上积水等警方来了取证之后再让其擦干？但如果对方不配合警方来之前就擦干我怎样保留有效证据？我们会对漏水点拍照，但是楼下滴水拍照效果不明显，楼上积水效果拍出来也一般，这些能算有效证据吗？还有哪些算有效证据？
2.起诉被告的话，是二房东和房东都是被告吗？因为一般漏水都是卫生间洗澡漏水和厨房洗衣机漏水导致，我要先调查清楚谁的责任再确定被告人吗？因为看到的只是楼上有积水至于到底问题出在哪我们也不是很多清楚，所以这些是有法院来判断谁是责任人吗