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我想买一套拆迁安置房,没有房产证怎么办?买了有保障吗?可以转卖吗?请尊敬的律师给于以上问题解答
北京-东城区 04-06 16:44 悬赏 0 发布者:雨树ys 回答:(11) 我想买一套拆迁安置房,没有房产证怎么办?买了有保障吗?可以转卖吗?请尊敬的律师给于以上问题解答。谢谢!知道的请详细解答不要那么随意没有责任心的回答,不知道就是不知道
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2017-04-06 16:49
有风险 建议谨慎
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-04-06 17:19
您好!
如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多。
1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房,只能主张债权。
4在购买方等待过户的漫长时间内,有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
欢迎详询!
如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多。
1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房,只能主张债权。
4在购买方等待过户的漫长时间内,有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2017-04-07 08:30
您好,可以申请办理公证手续的!
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2017-04-06 16:46
有风险 建议谨慎
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2017-04-06 16:49
您好,建议谨慎。必要时可以委托律师代写合同
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2017-04-06 16:50
您好,有风险,建议你谨慎
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454270积分
回复时间: 2017-04-06 17:00
您好,有风险 建议谨慎
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2017-04-06 17:06
建议慎重,有风险的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2017-04-06 17:15
你好!需要结合拆迁安置房等相关证据来分析,必要时建议委托律师买卖
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-04-06 17:25
您好!买没有房产证的房子,肯定是有风险的;可以转卖。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间: 2017-04-06 21:08
您好,没有房产证无法过户,只能协议约定所有权,不排除对方拖延过户
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