回迁房问题

我家是城郊的，几年前占地了，而给分配房子，可一直拖着不给我家的，我家也一直在外租房子住，最近给回迁了，手续都办完了，在验收房子时却发现有质量问题，卧室有三面墙整体下沉，阳台也是整体下沉，全家人都担心有安全问题，所以我们找到拆迁办要求换房，我回迁的是新房子，没住就有质量问题，要求换房是无理要求么？找拆迁办他说要工程部给开不能居住证明才可以给换房。随后找到工程部，他的答复是只能先通过物业维修，不能修复才能给出证明。我就提出了一个请求，就是给我出一个保证多少年不出问题的保证质量的鉴定书，可这点请求工程部也不敢答应。对于一个农民好说，有栋房子容易么？他们却给对付，将就！我们该告谁呢，是否可达到换房的目的呢？如果不能换房，是否可以请求工程部给维修房子外要求给予一定的补偿款呢？