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婚前购买房产婚后还贷部分如何分割
上海 04-10 06:21 悬赏 0 发布者:JerryZ…… 给我留言 回答:(8) 婚前购买房产时,市值45万,房产证为我一人名字。
结婚时房产已经升值到100万左右,婚后还贷2万元(我自己还贷)
现在房产已经升值到600万。
如果离婚,如何分割房产?
是分割婚后还贷的2万元对吗?如何计算这两万的升值部分?
2*600÷100=12万 或者 还是 2* 600÷45=26万?
结婚时房产已经升值到100万左右,婚后还贷2万元(我自己还贷)
现在房产已经升值到600万。
如果离婚,如何分割房产?
是分割婚后还贷的2万元对吗?如何计算这两万的升值部分?
2*600÷100=12万 或者 还是 2* 600÷45=26万?
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- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话:13162972268 13864993826
- 72752积分
回复时间: 2017-04-10 07:04
你好,婚前购买的房子属于你个人财产,婚后共同还贷要依法平分。具体的分割方式可以协商
回答:
协商不成就委托律师依法诉讼解决
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间: 2017-04-10 08:00
你好,一般,婚后共同还贷及增值部分,共有。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-04-10 08:02
1、房屋属于你个人所有。
2、按第一个计算公式来分割婚后还贷部分。
3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、按第一个计算公式来分割婚后还贷部分。
3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2017-04-10 08:32
房屋属于你个人所有。婚后还贷部分按26万÷2=13万分割。
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间: 2017-04-10 08:33
婚后还贷增值部分
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15136积分
回复时间: 2017-04-10 10:04
你好,婚前购买的房子属于你个人财产,婚后共同还贷要依法平分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-04-10 16:21
婚前购买的房产,是你个人财产,但是对方帮忙还款的部分要按照比例退还。如有其它需要可随时进一步来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 王熙律师
- 70698积分
回复时间: 2017-04-11 03:06
能不能离婚或者是想离婚,需要根据男女双方的具体情况来看,看选择哪种离婚方式,看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择,一种方式是双方协议离婚,协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续,这种情况是男女双方都同意离婚;另一种方式是去法院提起诉讼离婚,这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂,而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的,主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形,法院会根据双方的情况来判定。
如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形,那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚,需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚,第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则:
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割,双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。
如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形,那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚,需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚,第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则:
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割,双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。
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