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三层阁楼面积问题
上海－普陀区 07-04 09:35 悬赏 0 发布者:gaga08…… 给我留言 回答:(7) 我们家地块要动迁了，我想问的是现在我们家产证上写有层数为3层，但实际建筑面积是2层的面积，三层阁的面积没有算上去，请问动迁的时候三层阁的面积能不能算呢？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-04 09:40
你可以现在加上去啊，这样动迁时当然应当计算在内了。
追问：
但是现在动迁组已经登记过产证面积了，现在补还来得及吗，而且好像现在上海房地产交易中心不能办理私房分产证了，不知道是不是真的。
回答：
产证面积是实际面积吗？如果是实际面积，建议你加上一层后与动迁组沟通一下，你这种情况必竟在产证上是三层，不属违障建筑。应该能得到动迁组承认的。
追问：
产证上的面积少了三层阁的面积，我也是想知道动迁组到时会不会认定我三层阁是违章建筑
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-04 09:45
你好，建议咨询当地房管部门，因为实际上是你产证面积和你产证楼层可能存在登记错误，要看三楼是否为合法建筑，如果动迁过程中被认为是违章建筑则可能不被计入动迁安置面积。
追问：
那我想问下，现在已经在动迁了，那能不能现在再去对三层阁分一个产证呢？谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-04 10:19
首先应确定是否为违章建筑，如果是违章建筑的，一般就不会对此进行补偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-04 10:47
你好，需要看是否是合法建筑。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2012-07-04 10:51
一般要依据阁楼高度确定。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-07-05 02:44
一般要依据阁楼高度确定。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-07-05 10:00
建议咨询当地房管部门
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